Mon vendeur m’a caché un défaut, que puis-je faire ?

Vous pouvez engager une action en garantie des vices cachés. Si le défaut existait avant la vente, était non apparent et rend le bien impropre à l’usage prévu, le vendeur est responsable même s’il n’en avait pas connaissance. Vous pouvez obtenir une réduction du prix ou l’annulation de la vente. Le délai pour agir est de deux ans à compter de la découverte du vice.

Mon locataire ne paie plus, par où je commence ?

La première étape est l’envoi d’une mise en demeure par lettre recommandée. Si le bail contient une clause résolutoire, elle peut être activée par un commandement de payer délivré par huissier. Sans paiement dans le délai imparti, une procédure judiciaire peut être engagée pour obtenir la résiliation du bail et l’expulsion. Agir vite est déterminant : chaque mois de retard alourdit la dette.

Puis-je contester une décision votée en assemblée générale de copropriété ?

Oui, dans un délai de deux mois à compter de la notification du procès-verbal. Passé ce délai, la décision devient définitive et ne peut plus être attaquée. Les motifs de contestation les plus fréquents sont le vice de procédure, le non-respect du règlement de copropriété ou l’atteinte aux droits d’un copropriétaire.

Mon voisin me cause des nuisances, ai-je un recours ?

Oui. Le trouble anormal de voisinage engage la responsabilité de son auteur, même sans faute de sa part. Nuisances sonores, odeurs, empiètement, travaux excessifs : si le trouble dépasse ce qu’un voisinage normal implique, vous pouvez obtenir réparation. En cas d’urgence, une procédure en référé permet d’agir rapidement.

J’ai signé un compromis de vente, puis-je me rétracter ?

L’acheteur dispose d’un délai de rétractation de dix jours à compter de la notification du compromis, sans avoir à se justifier. Passé ce délai, la rétractation peut entraîner la perte de l’indemnité d’immobilisation. Le vendeur, lui, ne bénéficie d’aucun délai de rétractation une fois le compromis signé.

Mon bail commercial arrive à échéance, que se passe-t-il ?

Le locataire peut, sous conditions, prétendre au renouvellement de son bail commercial. Si le bailleur refuse, il doit en principe verser une indemnité d’éviction. Le loyer du bail renouvelé peut faire l’objet d’une révision : encadrée ou déplafonnée selon les circonstances. Ces négociations doivent être anticipées bien avant l’échéance pour ne pas être pris de court.

Qui suis-je ?

Mieux connaître votre avocate

Maître Nicole Ohayon

Avocate à Boulogne-Billancourt depuis plus de 27 ans, je nourris une véritable passion pour le droit et pour la compréhension de l’être humain dans toute sa complexité. C’est de cette combinaison qu’est née ma pratique.

Parce que défendre quelqu’un, ce n’est pas seulement s’intéresser à un dossier. C’est s’intéresser à une personne, à son histoire, à ce qui l’a conduit là, à ce qu’elle porte avec elle. Cette conviction, je l’ai depuis le début, et elle me guide au quotidien chaque fois que je défends les intérêts de mes clients.

Mon parcours :une vocation, pas une carrière

J’ai commencé en tant qu’avocate pénaliste, par passion, aux côtés d’éminents avocats grâce auxquels j’ai compris très tôt que l’art d’écouter et de comprendre son client, mais surtout l’art de convaincre, est l’essence même de ce métier. Cette école-là structure encore tout ce que je fais aujourd’hui.

Avec le temps, j’ai élargi ma pratique. Non pas pour couvrir plus de domaines, mais parce que les situations de mes clients ne tiennent jamais dans un seul. J’ai appris, au fil des années, à utiliser mes compétences en droit pénal et en procédure pénale pour me former au droit de la famille, au droit des affaires, au droit du travail et au droit immobilier. Toujours formée par les meilleurs, toujours en passant de la théorie à la pratique.

J’enseigne aussi. En Écoles de commerce, à l’Université, et dans le cadre de formations pratiques auprès d’entreprises et d’organismes. Transmettre est une façon de continuer à apprendre et de rester au contact des réalités du terrain.

Rester, quel que soit le domaine abordé, l’ADVOCATUS (= avocat), celui qui défend autrui et porte sa vocare (voix), une vocation et une passion du droit et de l’être humain dans sa psychologie et sa complexité.

Allier mes deux passions n’était pas un choix, mais une évidence.

Droit et psychologie :deux passions indissociables

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En 2020, j’ai obtenu un diplôme de psychocriminologie à l’Université de droit de Tours, venant formaliser une conviction que j’avais depuis le début de ma carrière.

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La psychocriminologie s’intéresse à l’humain qui a un rapport avec la loi. Elle apporte à l’avocat une analyse et une connaissance intime de celui qu’il défend, ou de celui auquel il s’oppose. Se poser la question de ce qui s’est passé dans la tête de celui ou de celle qui est passé(e) à l’acte, c’est permettre à l’avocat de s’intéresser non pas seulement à un dossier, mais à la personne, en prenant en compte, sans jugement, la complexité de la machine humaine.

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Comprendre la structure et le fonctionnement de l’activité mentale permet de dépasser le stade des compétences juridiques, de fait établies, pour appréhender autrement la défense et l’adversaire. Cela m’aide à construire une intime persuasion, raisonnée et analysée, pour remplir pleinement ma mission et défendre au sens noble et plein du terme.

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Dans la pratique, mon écoute est différente dès la première consultation. Je tiens compte des angoisses, de la fatigue, de la peur, pour que chacun soit en mesure de s’exprimer dans les meilleures conditions.

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Cette double formation est particulièrement précieuse dans les affaires pénales, les dossiers de violences conjugales et intrafamiliales, les situations de harcèlement moral ou sexuel, et partout où la compréhension psychologique des parties est un levier de défense à part entière.

Ma formation

DEA en droit privé et sciences juridiques

Université Paris Panthéon-Sorbonne

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DEA en anglais appliqué aux sciences juridiques

Université de Cambridge – Londres

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DEA en droit pénal

Université Paris Panthéon-Sorbonne

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Diplôme de psychocriminologie

Université de droit de Tours

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J’ai également rédigé intégralement une thèse dans le cadre d’un Doctorat en droit pénal sur trois années, que je n’ai malheureusement pas pu soutenir suite à des événements personnels.

Mon cabinet d’avocat

Mon cabinet est situé au 141, boulevard Jean Jaurès, 92100 Boulogne-Billancourt. J’interviens principalement devant le Tribunal judiciaire de Nanterre, le Conseil de prud’hommes de Nanterre et le Tribunal de commerce de Nanterre, ainsi que devant l’ensemble des juridictions d’Île-de-France (sous réserve des règles de postulation).

Je serai votre seule interlocutrice, du premier rendez-vous jusqu’à la décision finale. Pas de délégation, pas de collaborateur qui découvre votre dossier le jour de l’audience.

Mes honoraires vous seront communiqués en amont, clairement. C’est lors de la première consultation que nous évaluerons ensemble votre situation et définirons la stratégie la plus adaptée.

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Mes domaines d’intervention

Droit de la famille et Contentieux des successions

Divorce, séparation, garde d’enfants, autorité parentale, successions…

Droit immobilier

Baux d’habitation et commerciaux, copropriété, troubles de voisinage, expulsion…

Droit pénal

Garde à vue, instruction, comparution, cour d’assises, droit pénal des affaires, assistance aux victimes…

Droit commercial et Droit des sociétés

Litiges entre associés, cession d’entreprise, contrats commerciaux, procédures collectives…

Droit du travail et Droit social

Licenciement, harcèlement, rupture conventionnelle, prud’hommes, contentieux URSSAF, CPAM…

FAQ de Maître Nicole Ohayon

Comment joindre Maître Nicole OHAYON ?

Je reçois sur rendez-vous dans mon cabinet de Boulogne-Billancourt. Vous pouvez me contacter par téléphone au 01 41 03 44 08, par mobile au 06 34 08 06 10 ou par e-mail à

Où intervient Maître Nicole OHAYON ?

J’interviens principalement devant les juridictions de Nanterre (tribunal judiciaire, conseil de prud’hommes, tribunal de commerce) ainsi que devant l’ensemble des juridictions d’Île-de-France, sous réserve des règles de postulation en vigueur.

À quoi sert la formation en psychocriminologie pour un avocat ?

Elle change la façon d’écouter dès la première consultation. Je m’intéresse non pas seulement au dossier, mais à la personne en prenant en compte, sans jugement, ce qu’elle porte avec elle. Dans les dossiers pénaux, de violences ou de harcèlement, cette lecture psychologique est souvent un levier de défense décisif.

Qui suit mon dossier au quotidien ?

C’est moi, Maître Nicole Ohayon. Je suis votre seule interlocutrice du premier rendez-vous à la décision finale, et la seule personne à travailler sur votre dossier.

Comment se passe la première consultation avec Maître Nicole OHAYON ?

On évalue ensemble votre situation. Je prends le temps de vous écouter avant de vous expliquer ce qui est possible, ce que ça implique et ce que ça coûte. Les honoraires sont communiqués en amont, clairement.

Prenez rendez-vous avec

Maître Nicole Ohayon (E.I)

Droit pénal, droit de la famille, droit du travail, droit immobilier ou droit des affaires.

Je reçois sur rendez-vous à mon cabinet d’avocat :

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141, Boulevard Jean Jaurès
92100 Boulogne Billancourt
Hauts-de-Seine

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Tél. : +33 (0)1 41 03 44 08
Mobile : +33 (0)6 34 08 06 10

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Email : nohayon@avocats-ohayon.com

J’interviens devant les juridictions des Hauts-de-Seine notamment et accompagne des clients de Boulogne-Billancourt, Neuilly, Issy-les-Moulineaux et de toute l’Île-de-France.

La première consultation nous permet d’évaluer ensemble votre situation et de définir la meilleure stratégie.

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